Location d'entrepôt de 309 m² à Ostwald - 67540 Réf : GL-A34642L

LOCAL A USAGE D'ACTIVITE/SHOWROOM

Dans la zone d'activité d'Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d'activité/showroom dans un programme immobilier à usage d'activité et de showroom.

Le local est doté d'une surface de 309 m² dont 141 m² de bureaux/showroom.
Le local est en bon état d'entretien.

Implanté dans un cadre paysager, ces locaux sont situés au sein d'un bâtiment à l'architecture moderne.

Le local est idéal pour un showroom de parquet - carrelage - chauffagiste ou autre bien de la maison.

A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim.

Disponibilité immédiate

Disponibilité: Immédiate

Situation:
A 10 km de strasbourg
- Autoroute A35
- Sortie n°6: La Vigie
- Piste cyclable

Prestations:
- Visibilité
- Possibilité enseigne
- Alarme
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs séparatifs en parpaings et mur arrière en bardage double peau isolé
- Enseignes lumineuses
- Porte vitrée avec rideau métallique
- Murs périphériques entièrement isolés
- BUREAUX/SHOWROOM:
- Espace accueil
- Exposition/Showroom
- Bureaux aménagés et cloisonnés: x4
- Sol carrelage
- Trappe de désenfumage : x1
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage au sol par chaudière murale au Gaz de ville apparente
- Système de rafraîchissement
- Salle de pause
- Kitchenette
- Deux blocs sanitaires
- ACTIVITE:
- Sol béton traité anti-poussière
- Eclairage par luminaires industriels suspendus
- Hauteur utile d'environ 5m (hors mezzanine)
- Mezzanine
- Vestiaire
- Douche
- Sanitaires avec point d'eau
- Porte sectionnelle x1: 3,48m x 3,48m
- Porte piétonne métallique
- Déchargement possible en Semi-remorque
-
-
-
-

Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 12,43