Location activité/entrepôt - 539 m²

A l'arrière de la Zone Commerciale de la Vigie, locaux d'activités d'une surface globale de 539 m² faisant partie d'un ensemble immobilier en copropriété. Ils sont composés:

Au Rez-de-Chaussée:

• d'un showroom ou espace de vente très lumineux avec ses larges vitrines, de deux  bureaux et de locaux sociaux, le tout sur 289 m²
• d'un hall d'activité ou atelier bénéficiant de 4 portes sectionnelles sur une surface totale de 250 m²

A l'étage:

• d'une mezzanine de 107 m² accueillant un espace bureaux

10 places de stationnement privatif viennent compléter cette offre

Depuis Strasbourg, la Zone Commerciale de la Vigie est accessible en 7 minutes en voiture, en 10 mns en train, elle est desservie en TRAM par la ligne E jusqu'à BAGGERSEE, puis en BUS par la ligne 62 (Geispolsheim Centre Commercial)

CONDITIONS DE LA LOCATION:

• Bail commercial 3/6/9 ans
• Loyer annuel HT: 45 000 € hors charges et hors taxes, payable trimestriellement d'avance, soumis à la TVA en vigueur à  la signature du bail, en sus, et indexé annuellement selon l'indice ILC publié par l'INSEE
• Provisions sur charges: 300 € HT/trimestre + remboursement du prorata de Taxe Foncière (3 899 € en 2024)
• Garanties demandées: 1 trimestre de loyer + caution bancaire en fonction du dossier de candidature
• Honoraires d'agence: 15 % du premier loyer annuel HT + TVA, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est esposé sont disponibles sur le site de Géorisques: https://georisques.gouv.fr