Location activité/entrepôt - 5500 m²

Entrepôt à louer - ZA La Vigie - Ostwald
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt d'environ 5 500 m², situé dans la zone d'activités de la Vigie à Ostwald.Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain de 88 ares, avec possibilité d'extension à 1,3 hectares. Il est composé de 2 entrepôts de respectivement 3 700 m² et 1 350 m² avec quais niveleurs et de 450 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux.Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport), le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble sous alarme
Aire de manoeuvre inférieur à 35m
ENTREPÔT - 3.700m2:
Ossature métallique
Charpente bois lamellé collé
Toiture bac acier isolé
Bardage simple peau
Sol dalle béton
Surcharge 5T/m²
Éclairage cintronefs
Luminaires industriels
Racks sol+1 ou sol+2
ENTREPÔT - Cellule 1.350m2 (2008)
Ossature et charpente métalliques
bardage double peau isolé
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Éclairage par cintronefs
Luminaires industriels
Accès 3 portes à quai équipées niveleurs
Porte rideau (7m x 4m) x1
Hauteur utile 8m
Racks sol+3
RIA
4500 emplacements palettes
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Showroom
Vestiaires
Kitchenette
Sanitaires H/F

A proximité des principaux axes routiers et autoroutiers.
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %