Location activité/entrepôt - 235 m²

Lot mixte bureaux et stockage, disponible à la location ou l'acquisition, au sein d'un btiment neuf idéalement placé à La Vigie. Architecture moderne et prestations de qualité.

Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 btiments tertiaires, divisés en cellules d''activités.

Une artère centrale en sens unique desservant l''ensemble des btiments est aménagée sur site, dont l''entrée et la sortie s''effectueront rue Faraday, tandis qu''un accès piéton donne rue Kastler.

La zone est en outre arborée et rehaussée d''espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.

La zone d''activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, ou de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.

Cushman & Wakefield vous propose un lot mixte bureaux et stockage, disponible à la location ou l'acquisition, au sein d'un btiment neuf idéalement placé à La Vigie. Architecture moderne et prestations de qualité.

N'hésitez plus, à nous contacter pour visiter ce bien à louer ou à vendre !



Honoraires à la charge du locataire, de l'acquéreur :
. Location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
. Vente : 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF
ACTIVITE/DEPOT
. Bardage métallique type HAIRPLAN et panneaux type EQUITONE
. Menuiserie aluminium
. Hauteur libre : 3.8 m
. Porte sectionnelle 3 x 3 m
. Charge admissible sur dallage : 1T/m²





4 Parkings extérieurs


BUREAUX
. Sol en pierres naturelles
. Chauffage/climatisation réversible
. Eclairage Led
. Faux plafond
. Kitchenette
. Sanitaire

Cloisonnement : 1 accueil, 1 bureau, 1 salle de réunion, 1 local technique, 1 WC






Zone accessible par A 35 sortie La Vigie
Bus : lignes 57 et 62, arrêt La Vigie
Gare SNCF à 8 minutes à pied
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du locataire, de l'acquéreur :
. Location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
. Vente : 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF