Location activité/entrepôt - 360 m²

Local d'activités à louer - Zone d'Activités de la Vigie - Ostwald
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 360 m², situé dans la zone d'activités de la Vigie à Ostwald.Ce local est composé d'un hall de 200 m² avec mezzanine et porte sectionnelle, ainsi que de 160 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 lots. Il bénéficie d'une certaine visibilité, ainsi que de nombreux emplacements de parking qui en font un atout.Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie et offre une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée

HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage
Hauteur sous plafond de 7 m
Chauffage par radiant électrique
Point d'eau
Porte sectionnelle avec auvent x1
Dimensions porte 5x5 m
Porte piétonne x1
Rayonnage / Mezzanine

BUREAX en RDC/R+1 :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires
Climatisation réversible
Baie de brassage avec fibre
RDC : 3 bureaux, double sanitaire H/F, placards
R+1 : 1 open-spaces, 2 pièces, vestiaires avec point d'eau

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable
Gare TER Graffenstaden à 1km
Bus ligne 64 arrêt "Graffenstaden Gare

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 39600 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT