Location d'entrepôt de 8 672 m² à Meyzieu - 69330 Réf : 158821-0

Immeuble NEX 6
LOGISTIQUE URBAINE - Sur le secteur de la Rocade Est de Lyon, à proximité du Tramway et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, sur un foncier clos de 13 400 m², projet de développement clef en main d'un entrepôt double face, à usage de messagerie pour la distribution de colis, d'une surface de 8 350 m² dont 500 m² de bureaux.
Commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Accessibilité:

Route N346 (Rocade Est) sortie 6 ou 7.1
Route D302, liaison A432
Tramway Rhônexpress et T3, arrêt Meyzieu ZI
Bus Bus TCL lignes ZI2, 95, 28, 29, 32
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 13 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4723	18 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	650	18 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Entrepôts	3299	18 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
Total Cellule	Entrepôts	8672	18 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges, impôt foncier et assurance à prévoir, à la charge du preneur


Prestations :

• PHOTO NON CONTRACTUELLE
• Dans le cadre d'un projet de requalification d'une friche industrielle, CBRE vous propose de prendre position sur un emplacement stratégique pour la gestion et la distribution de vos colis / palettes à destination de Lyon et de la Métropole par la Rocade Est.
• Projet : 8 350 m² env
• Entrepôt (RDC) : 4 723 m²
• Entrepôt (étage) : 3 299 m²
• Bureaux (R+2) : 2x200 m²
• Bureaux (R+1) : 250 m²
• Bureaux accueil (RDC): 70 m²
• Messagerie cross dock - RDC :
• Dimension: 55 m de profondeur x 81,40 m de longueur
• 2 aires de retournement : face PL de 33 m et face petit porteur /VUL : 18 m
• 1 petit porteur / VUL en Accès quai, petit porteur / VUL : 15 à 20 portes
• 1 PL équipée de 5 quais niveleurs + emplacement bennes
• Entrepôt - R+1 :
• Etage accessible par une rampe permettant le croisement des VUL
• Dimension: 40 m de profondeur x 81,40 m de longueur
• 1 aire de retournement de 18 m par VUL
• 1 face en Accès de plain-pied VUL : 10 à 20 portes
• 54 places de parkings VL/VU.
• Séparation des flux PL et des VL/VUL
• Bureaux et locaux sociaux en R+2.
• Projet d'installation d'une centrale de panneau photovoltaïque en toiture
• Structure et charpente béton
• Dallage industriel
• Monte charge et trémie pour convoyeur pour passer du rdc au 1er étage
• Planning prévisionnel :
• Permis de construire obtenu en décembre 2022
• Démolition / Désamiantage site existant courant 2023
• Construction : 12 mois
• Estimation livraison : été 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr