Location activité/entrepôt - 5395 m²

À louer à Meyzieu, un site industriel de 5 395 m² divisible à partir de 2 000 m², idéalement situé dans une zone industrielle stratégique à proximité immédiate de Lyon.

Ce bâtiment comprend 5 255 m² d'espaces d'activités et 140 m² de bureaux, avec possibilité de création jusqu'à 1 000 m² de bureaux supplémentaires selon vos besoins. Il est équipé de 4 ponts roulants (de 3,75T à 12,5T), avec une structure capable de supporter des ponts de 40T, d'une dalle renforcée (8,8 T/m²), de 2 portes plain-pied, d'un éclairage LED et d'une puissance électrique de 630 kVA. Le site dispose de 47 places de stationnement, 400 m² de stockage extérieur, et offre des possibilités d'aménagements à la charge du bailleur (accès poids lourds en pignon, bornes électriques, extension du parking…).

À seulement 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et facilement accessible via la Rocade Est, l'A432 et le nœud A42/A43, ce site combine performance, flexibilité et localisation stratégique. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bâtiment industriel :

Dimensions environ 50 x 100m
Hauteur utile ; 9,20m
Hauteur sous faitage : 11m
Resistance de dalle 5T/m²
2 portes sectionnelles ;
- 8 x 4,5m
- 6,70 x 5,70m
Travée nord : 2 ponts roulants de 12,5T et 3,75T
Travée sud : 2 ponts roulants 7,5T
Loyer annuel : 593450 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 29673 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité D302 et D517

Sortie n°3 A432 à 6km
ZI 2 Meyzieu Jean Macé a 100m