Location activité/entrepôt - 5395 m²

À louer au coeur de la ZI DE MEYZIEU (69330), un bâtiment industriel de 5 395 m², idéal pour les entreprises à la recherche de locaux industriels performants et immédiatement opérationnels. Situé au 4, rue Jean Macé, ce site rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe des axes autoroutiers A43, A432, A42 via l'A46 (rocade Est), et d'un accès facilité par les lignes T3 et T20-Zi2 ainsi que la gare Lyon Saint-Exupéry.

Ce bâtiment industriel, non divisible, se compose de 5 255 m² de surface d'activités et de 140 m² de bureaux. Il est parfaitement adapté aux activités de levage grâce à ses 4 ponts roulants de 3,75 T à 12,5 T, avec une capacité de chemins de ponts allant jusqu'à 40 T. La hauteur libre de 9,5 m, la dalle renforcée à 9 T/m², et la puissance électrique de 630 KWA offrent un environnement technique de haut niveau. Deux portes de plain-pied (6 m x 4,6 m), une aire de manoeuvre poids lourds de 50 m, 47 places de stationnement, ainsi qu'un espace extérieur partagé de 10 000 m² complètent les prestations.

Le site est clos, sécurisé par contrôle d'accès, et propose 400 m² de stockage extérieur.

Des travaux d'adaptation sont envisageables : déplacement des ponts, installation de bornes de recharge, ou modification des locaux industriels selon vos besoins.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Actif très rare et parfaitement adapté aux activités de levage industriel
• Local à usage d'activité/stockage grande hauteur Plusieurs ponts roulants
• Site clos
• Contrôle d'accès extérieur
• 400 m² de stockage extérieur à l'avant du bâtiment
• Travaux sur demande :
• Certification Breeam in Use Very Good
• Mise en place de bornes électriques de recharge
• Déplacement des ponts
• Modifications éventuelles de l'entrepôt
• Cellule d'activité rénovée
• Hauteur libre : 9,5 m
• Puissance électrique actuelle : 630 KWA
• 4 ponts roulants de 3,75 T à 12,5 T
• 2 portes de plain-pied : 6 m - 4,6 m
• Capacité des chemins de ponts : 40 T
• Capacité dalle : 9 T/m²
• Eclairage LED
• Aire de manoeuvre PL : 50 m
• Surface extérieure : 10.000 m² (partagée et divisible)
• 47 parkings
• Travaux standards :
• Rénovation complète du clos et couverts
• Centrale solaire : bâtiment productif
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Lignes T20-Zi2
Tram T3
SNCF Gare de Lyon Saint Exupéy
Accès routier Direct par A46 (Rocade Est)- Echangeur 7.1
Accès routier Raccordement aux autoroutes A43, A432, A42
Aéroport Lyon Saint Exupéy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr