Location d'entrepôt de 1 638 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 114879-0L

MOSAIC PARC - ACONCAGUA
Immeuble ACONCAGUA
Au sein du Parc Mosaïc "Petite Montagne Nord" d'Evry-Courcouronnes, nous vous proposons à louer 2 lots mixtes, de bureaux et activité, en parfait état.

Accessibilité:

Bus 403, 405, 415, 453
RER Evry Courcouronnes (RER D)
SNCF SNCF : liaison directe avec Gare de Lyon
Accès routier Accès routier : Francilienne (N104), A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	622				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	307				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lots 77+78+79	Bureaux	929		98,54 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	317				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 81	Activités	317		88,31 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	236				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 76	Activités	236		87,97 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	156				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 92	Bureaux	156		138,97 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			350 /U/an HT HC		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Prestations :

• Le Mosaïc Parc « Petite Montagne Nord » est composé de 7 immeubles à usage de bureaux et d'activité, totalisant 34 500 m²
• Le site est clôturé et sécurisé via PC sécurité et vidéo-surveillance
• Gestion technique globale du site
• Accessibilité fibre optique
• 2 restaurants sur le Parc : Le Distingo et le RIE Casino
• Salle de sport à paroximité
• Activité : hsp de 4,5 à 8 m ; charge au sol de 2,5T/m² ; porte de plain-pied (H4,20m x L4,50m) ; chauffage collectif par aérotherme à eau chaude
• Bureaux : cloisonnés et climatisés, organisés autour d'un patio, faux plancher, accès PMR
• Locaux en excellent état

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 23 places