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2 969 m² divisible dès 815 m²
HT HC
VENTOUX - Location activité/entrepôt - 2969 m²
Évry-Courcouronnes (91080)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
Accès direct A6, locaux d'activité à louer
Immeuble VENTOUX
À Évry-Courcouronnes, 23-33 rue du Ventoux, locaux d'activités à la location de 815 m² à 2 969 m² au sein du Mileway Park Courcouronnes, immeuble Ventoux, implanté dans la zone de la Petite Montagne Nord.
Le site bénéficie d'une accessibilité stratégique avec accès immédiat à l'A6, la D446 et la N104, permettant de rejoindre Paris Sud en 30 minutes et l'aéroport d'Orly en 20 minutes.
Desservi par le RER D "Évry-Courcouronnes", le tramway T12 (arrêt Bois Briard) et plusieurs lignes de bus, le parc offre un environnement fonctionnel pour les activités techniques, artisanales ou logistiques légères.
Les cellules mixtes disposent de portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 et 8 m et de bureaux avec éclairage LED. Les lots seront livrés rénovés.
Nombreux stationnements, bornes de recharge électrique, abri vélos et espaces verts aménagés avec aire de détente renforcent le confort d'exploitation.
Loyer à partir de 120,5 euros HT/HC/m²/an.
Impôt Foncier : 33,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Autres taxes : 3,6
Prestations :
Accessibilité:
Bus Petite Montagne (4212, 4204, 4241, 4245, 4216)
Tram Prochainement : Tramway ligne 12 depuis Massy Palaiseau à Evry-Courcouronnes
RER Evry-Courcouronnes (D)
Accès routier A6, D448
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble VENTOUX
À Évry-Courcouronnes, 23-33 rue du Ventoux, locaux d'activités à la location de 815 m² à 2 969 m² au sein du Mileway Park Courcouronnes, immeuble Ventoux, implanté dans la zone de la Petite Montagne Nord.
Le site bénéficie d'une accessibilité stratégique avec accès immédiat à l'A6, la D446 et la N104, permettant de rejoindre Paris Sud en 30 minutes et l'aéroport d'Orly en 20 minutes.
Desservi par le RER D "Évry-Courcouronnes", le tramway T12 (arrêt Bois Briard) et plusieurs lignes de bus, le parc offre un environnement fonctionnel pour les activités techniques, artisanales ou logistiques légères.
Les cellules mixtes disposent de portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 et 8 m et de bureaux avec éclairage LED. Les lots seront livrés rénovés.
Nombreux stationnements, bornes de recharge électrique, abri vélos et espaces verts aménagés avec aire de détente renforcent le confort d'exploitation.
Loyer à partir de 120,5 euros HT/HC/m²/an.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 660 | 18,7 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 304 | 18,7 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 121 | Activités | 964 | 127 HT/HC/m²/an | 18,7 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Activités | 654 | 18,7 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 161 | 18,7 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 122 | Activités | 815 | 120,5 HT/HC/m²/an | 18,7 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Activités | 940 | 18,7 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 250 | 18,7 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 136 - 1 | Activités | 1190 | 121,2 HT/HC/m²/an | 18,7 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 33,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Autres taxes : 3,6
Prestations :
- Le Mileway Park Courcouronnes est un parc d'activités situé au sein de la zone de la Petite Montagne Nord
- Accessibilité immédiate via l'A6, la D446 et la N104 À 30 min de Paris Sud, 20 min de l'aéroport d'Orly et 35 min de Denfert-Rochereau
- Desservi par le RER D (gare d'Évry-Courcouronnes à 7 min), le tram T12 (arrêt Bois Briard) et plusieurs lignes de bus
- Nombreux stationnements, abri vélos et bornes de recharge électrique
- Environnement paysager soigné avec espaces verts, aire de détente et offre de restauration sur site
- Activité : portes sectionnelles ; HSP entre 5 et 8 m
- Bureaux : éclairage LED
- Espace verts aménagés avec espace détente
- Parkings avec bornes électriques
- Les lots seront livrés rénovés
- Disponible après rénovation
Parking commun
Accessibilité:
Bus Petite Montagne (4212, 4204, 4241, 4245, 4216)
Tram Prochainement : Tramway ligne 12 depuis Massy Palaiseau à Evry-Courcouronnes
RER Evry-Courcouronnes (D)
Accès routier A6, D448
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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