CORBEIL ESSONNES, dans un programme neuf idéalement situé proche d'une zone commerciale et des axes routiers, GSA IMMOBILIER vous propose une cellule d'activités avec bureaux.
Accessibilité:RER RER D Essonnes Robinson et RER D Gare de Corbeil Essonnes
Autoroute A6
Route N104 et N7 à proximité
Aéroport PARIS-ORLYS (à 28min)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 353 | | | | ILAT |
| RDC | Bureaux | 15 | | | | ILAT |
| 1 | Bureaux | 92 | | | | ILAT |
| Ext | Parkings | | | | | ILAT |
| Total Cellule A1 | Activités | 460 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 5,96 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 2,6 €/m²/an
Information sur le Bail :Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de loyer TTC restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC.
Prestations :- *** EXTÉRIEUR ***
- Espaces verts paysagés de qualité
- Site clos et sécurisé
- Portail motorisé avec horloge, Intratone et commande du portail depuis chaque cellule.
- 67 places de stationnement VL
- 16 places privatives pour véhicules électriques (fourreaux pour raccordement en attente)
- Eau commune : 1 abonnement avec sous compteur individuel
- ** PRESTATIONS ET AMÉNAGEMENTS **
- Livrés en open space
- Faux plafond en dalles de fibres minérales
- Sol : carrelage au RDC et PVC au R+1
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1m20 dans les sanitaires
- Éclairage en pavé lumineux LED 350 lux
- Chauffage convecteurs électriques
- 1 WC PMR mixte au RDC et sanitaire mixte en R+1
- Bureaux selon la réglementation thermique 2012
- Surface RDC : 368 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Compteurs individuels : 1 tarif bleu 36 kVA
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau isolé + panneaux sandwich
- Couverture : Bac acier isolation multi-couches
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 4 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
