Location activité/entrepôt - 6706 m²

CBRE vous propose à louer des cellules neuves d'activités avec bureaux situées sur la commune de Corbeil-Essonnes (91), dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la Francilienne. Ce local industriel dispose de places de parking, d'un accès de plain pied. Hauteur de 6,50 m. Tarif jaune. Nombreux services à proximité (Marques Avenue, IKEA, etc.). Aménagements spécifiques et complémentaires possibles. Belle surface de 6 706 m² , divisibles à partir de 1 000 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt / local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 5,96 €/m²/an (estim)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Bail commercial ou BEFA . Provisions pour charges 2022 : inclus assurance bailleur, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides . Exonération partielle les 2 premières années de la TF . Autres taxes (TABIF, TASS) estimées : 2.60 euros HT/m²


Prestations :

• Prestations Extérieures :
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
• Voirie légère pour les stationnements VL
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
• Eclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments.
• Prestations des Bâtiments :
• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
• Couverture en bac acier isolée
• Menuiseries extérieur en aluminium
• Structure métallique assurant une hauteur libre de 6,50 m
• Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
• Prestations Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 2T/m²
• Tarif Jaune
• Chauffage par Aérotherme Gaz
• Eclairage par tubes fluo fixés sous bac 200lux
• Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,5m.
• Prestations des finitions des Bureaux :
• Doublage et isolation. Peinture murale,
• Faux plafond
• Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
• 1 sanitaire aux normes PMR
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• Ventilation double flux
• Fibre
• Surface RDC : 5091 m²
• Résistance sol : 3 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A6
Route N104 - N7
RER D "Corbeil Essonnes"
Bus n° 405 "Lycée"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr