Dans le quartier de la Kibitzenau, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer en ZFU (Zone franches urbaines) de 133 m² environ. Ils sont situés dans un immeuble HQE (Haute qualité environnementale) et BBC (Bâtiment basse consommation) au sein d'un quartier dynamique de Strasbourg.
Ces bureaux bénéficient d'une situation géographique optimale à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et un arrêt de tram à moins de 100 mètres.
Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés à la zone ZFU (zone franches urbaines (exonérations impôts ...)
Strasbourg, capitale Européenne, est la 1ère ville du Grand Est.
Bordée par le Rhin et frontalière avec l'Allemagne, elle possède une position stratégique, avec son Aéroport international situé à seulement 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français.
A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible.
Strasbourg est une ville où il fait bon de se développer.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
SNCF Gare TER KRIMMERI-MEINAU à 6 minutes
Tram Tram ligne C arrêt "Kibitzenau" en face
Bus Bus lignes 14-24, 57 et 67
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 133,45 | Immédiate | 136,63 HT/HC/m²/an | 46,4 m²/an HT (réel 2020) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking extérieur: 600 euros HT HC /unité/an Loyer parking souterrain: 700 euros HT HC/unité/an Charges parking: 89.31 euros HT/unité/an
Prestations :- Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Espace accueil/attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Fenêtre double vitrage
- Stores électriques
- Terrasse privative (lot R+4)
- Douches
- Double blocs sanitaires privatifs H/F et PMR
- Places de parking: 5 places disponibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
