STRASBOURG CENTRE - REF. OLBUR2309276 A LOUER: bureaux lumineux de 570 m² environ, situés au 3ème étage avec ascenseur, disponibles à la location. Ces locaux disposent d'un espace attente/accueil, 2 open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, d'une grande et belle cuisine équipée (plaques de cuisson - fours micro-ondes, lave-vaisselle etc...), de 2 garages fermés dans la cour de l'immeuble et d'une grande cave pouvant servir d'archivage d'une surface de 200 m² environ. L'immeuble est fibré et possède un emplacement idéal.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | à proximité |
| Desserte routière | Autoroutes à proximité |
| Aéroport | à 15 minutes |
| Gare | à 10 minutes |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Type chauffage | Collectif Chauffage au gaz avec répartiteurs |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques |
| Autre élément bureau | 2 garages en box fermés inclus dans le loyer |
| Autre élément bureau | 200m² de cave avec sol en bêton en sous-sol, propre, incluse dans le loyer |
Cet immeuble de bureaux bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’hyper centre-ville, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités : restauration, commerces divers, proximité autoroute et des transport en communs.
Au 3ème étage accessible directement par un ascenseur, venez découvrir les bureaux lumineux et modernes d'une surface d'environ 577m², se composant d'un espace accueil/attente, une salle de réunion, nombreux bureaux et deux espaces paysagés, un local technique avec la baie de brassage, une très grande et belle cuisine moderne équipée, avec une lave-vaiselle, une plaque de cuisson, des micro-ondes intègrées), nombreux sanitaires privatifs. Les cloisons amovibles et semi-vitrés /vitrés vous permettent une flexibilité pour l'aménagement si nécessaire.
Les bureaux sont dans un excellent état et raccordés à la fibre optique.
3 portes dont une porte d'accès et une porte de sécours, une grande cave d'une surface d'environ 200m² avec sol en béton pour vos archives ainsi que deux garages fermés dans la cour complètent l'offre.
Le loyer inclus les deux garages et la cave pour ces bureaux avec une belle visibilité et dans un emplacement stratègique.
Vous pourrez facilement vous y rendre à vélo via le réseau de pistes cyclables, en transports en commun grâce au réseau tram (lignes A-B-C) – bus (lignes 2-4-6-24).
Vous serez également situé à proximité de la gare que vous pourrez rejoindre à pieds en moins de 6 minutes et en tram en moins de 3 minutes. Grâce à l’autoroute A4 / A35 vous pourrez aisément rejoindre l’Aéroport de Strasbourg en moins de 20 min.
Disponibilité : immédiate
Nous sommes à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
