Implantez vos équipes dans cet ensemble immobilier neuf, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier LES BOUILLIDES.
A découvrir à la location, bureaux neufs d'une surface totale de 2 405 m² divisibles, au sein d'un immeuble en R+2 avec terrassses et parking silo.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose au sein d'un immeuble en cours de construction, des plateaux de bureaux aménagés en open space, dotés d'une centrale photovoltaïque en toiture permettant une autoconsommation électrique des parties privatives, bénéficiant de 100 places de parkings en s/sol et parking silo, situé au coeur du parc de Sophia, dans un cadre paysagé, à proximité des centres de vie du Haut Sartoux et de Garbejaire.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
. Autoroute A8 à 10 mn (44) : à 30mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus: réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus 12, 20, 22, 100, LR230, LR650
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 1202 | Avril 2025 | 260 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1206 | Avril 2025 | 260 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- Immeube de bureaux indépendant d'une surface de 2 408 m² en R+2
- Surfaces extérieures de 1 280 m² :
- R+3 : 262 m² + 568 m² de jardin + 151 m² de balcons sud
- R+4 : 299 m² balcons nord et sud
- Bureaux aménagés en open-space
- Sanitaires communs
- Centrale de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation électrique
- Parkings en sous-sol et parking silo : 100 places dont 5 équipées de bornes de recharges
- 32 places 2 roues dont 2 équipées de bornes de recharge
- Local à vélos de 48 places en R+2 avec vestiaires et douches
- Règlementation : Code du travail
- Label E+C RE2020, au niveau E3C1 - certification BREEAM Very Good
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
