BUREAUX A LOUER - NICE OUESTLe cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location une surface de bureaux de 1 566,49m2 (incluant une quote part de partie commune) divisibles à partir de 156,11m2 au R+1 d'un immeuble mythique de l'Ouest de Nice : le 400 PROMENADE. Situé au numéro 400 de la Promenade, ces bureaux vous offrirons une vue sur la mer, l'aéroport international de Nice ainsi que sur le Parc Phoenix.
Les bureaux se trouvent dans un immeuble de standing, extrêmement accessible : tramway au pied de l'immeuble, autoroute à 5min, gare Saint Augustin 8min à pieds. A proximité immédiate du quartier d'affaire de Nice l'Arenas.
57 Places de parkings en location au prix de 1 200€/AN/HT/HC.
Lot R+5 - 10 places de parkings
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A8 à 5 minutes
Disponibilité : 01/07/2023
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Façade en béton
Faux plancher
Fibre optique
Hôtesse d'accueil
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 57
Open Space
Salle de réunion
Loyer annuel : 313298 € HTHC
Charges annuelles : 83305.94 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 40870 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
- electricité comprise dans les charges consommation privative payée avec compteur individuel
batiment - lot | surface locative | surface utiles | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc/hors parking | charges m2/an/ht | taxe foncière m2/an/ht | disponibilité |
r+1-bur 3 | 156,11m² | - | 200€ | 31 222€ | 53,18€ | 26,09€ | 15 juin 2024 |
r+5-bur 3 | 684,28m² | - | 200€ | 136 856€ | 53,18€ | 26,09€ | immédiate |
r+6-bur 1 | 528,32m² | - | 200€ | 105 664€ | 53,18€ | 26,09€ | négociation en cours |
r+6-bur 2 | 197,78m2 | - | 200€ | 39 556€ | 53,18€ | 26,09€ | négociation en cours |
parkings | 51 emplacements | - | 1 200 an/ht/hc/un | - | - | - | immédiate |
parkings | 6 emplacements | - | 1 200 an/ht/hc/un | - | - | - | 15 juin 2024 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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