Location de bureau de 876 m² à Nice - 06000 Réf : 154621-0L

Bureaux d'une surface de 876 m² divisibles à partir de 40 m², répartis sur plusieurs niveaux, à NICE LA PLAINE, dans un environnement tertiaire et commercial.
A louer, plusieurs bureaux de 40 m² à 438 m², répartis sur plusieurs niveaux, dans 2 bâtiments.
En sus: parkings s/sol et extérieurs, local d'archives.
L'immeuble est situé sur la zone d'activités de NICE LA PLAINE, dans un environnement en plein développement, sur le trajet de la zone commerciale et tertiaire de St Isidore où se trouve le magasin IKEA.

Accessibilité facilitée:
Autoroute A8 à 5 mn
RM 6202
Tramway L3
Gare MultiModale à 10 min
Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 mn

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Tramway L2 - L3
Bus Réseau urbain
Route M6202
Aeroport International de Nice à 10 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	40	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	438	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	148	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	250	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC	325 HT/U/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

1 place de parking / 50 m² loués


Prestations :

• Bureaux aménagés
• Faux-plafonds - Eclairage LED
• Plinthes périphériques
• Sol moquette
• 2 ascenseurs aux normes PMR (C1: accès direct aux espaces)
• Sanitaires communs aux normes PMR
• Climatisation réversible
• Parkings extérieurs et s/sol : nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 Parkings int.