NOUVEL'R Btiment A Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS Ce programme neuf livré en juillet 2021 propose des logements, 3 immeubles de bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en rez-de-chaussée et un parking public. Bénéficiez d'une localisation idéale, au centre de l'Arenas avec de nombreux services à proximité (restaurants, presse, tabac, pressing, centre de coworking...). La surface locative comprend 50% de quote part de la terrasse
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | Ligne 2 à 2 pas |
| Desserte routière | Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 500 m |
| Gare | Pôle multimodale |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 650 Places Parking public |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | PAC 2 tubes/change over |
| Restauration | Nombreux restaurants de l'Arénas |
| Voie piétonne | sur dalle de l'Arenas |
| Environnement de proximité | Tertiaire |
| Sécurité | Vidéo-surveillance |
| Ascenseur(s) | 630 et 1000 Kgs |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | avec ouvrant toutes les deux trames |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | détecteurs de présence |
| Sol bureaux | Moquette Type U3SP3 |
| Charge au sol étage | 250,00 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Stores façades Est et Ouest |
| Autre élément bureau | Brises soleils façade Sud |
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À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R
Nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le principal quartier d'affaires des Alpes-Maritimes
Les principales prestations de l'immeuble :
- Certification BREEAM Very Good
- Classification ERP 5ème catégorie type W possible
- Entrée sécurisée
- 2 Ascenseurs par immeuble
- Faux plafond fibres minérales
- Luminaires à détecteurs de présence
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Parking public 650 places
- Balcon / Brise soleil façade Sud
Nouvel'R, composé de 3 immeubles de bureaux qui seront livré au 2ème trimestre 2021, sera situé au coeur du premier quartier d'affaires des Alpes-Maritimes, l'ARENAS à Nice. Implanté en face de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l'ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d'activités sont notamment le domaine financier, l'import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d'affaires fait également l'objet de nombreux projets d'extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l'économie azuréenne de cet important quartier d'affaires.
À proximité :
- Autoroute A8 à 2 mn
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
- Gare St Augustin à 5 mn à pied
- Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres
- Future Gare multimodale
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
