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Location de bureau de 631 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 1056188-0L

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631 m² divisibles à partir de 271m²
/ m²/an
/ mois
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164 €
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MALSH Realty & Property
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  • 4.7 / 5
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Description du bien

BUREAUX NEUFS - A LOUER - DECINES - 631 m² m² ou 271 m² / 360 m²
Décines, au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de la Rocade Est, au sein de l'ensemble immobilier Les Loges, nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux neuf entièrement aménageable d'une surface totale d'environ 631 m² divisibles en 2 lots à partir de 271 m². Nombreux stationnements. Visibilité exceptionnelle.
DECINES - Plateau de bureaux neuf de 631 m² divisibles à partir de 271 m² - A LOUER

Accessibilité:

Bus Décines Esplanade (BUS-16, BUS-57, BUS-67, BUS-79), Georges Brassens (BUS-76, BUS-85)
Tram Décines Grand Large (TRAMWAY-T3), Décines OL Vallée (TRAMWAY-T7)
SNCF Miribel (France)
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
4Bureaux360Immédiate164,3 HT/HC/m²/an22 m²/ancommercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux271Immédiate164,3 HT/HC/m²/an22 m²/ancommercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
ParkingsImmédiate755 HT/HC/Unité/ancommercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Honoraires d'assistance technique : 4 %


Prestations :


  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeuble de bureaux neuf, situé au pied du Parc Olympique Lyonnais
  • Classement ERP 5ème catégorie type W
  • L'immeuble Les Loges partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais.
  • 2 ascenseurs duplex
  • Visiophone à l'entrée du site
  • Site clos et portail à ouverture automatique
  • Plateau neuf entièrement aménageable
  • Possibilité de diviser (271 / 360 m²)
  • HSP: 2,5 m (bureaux et circulations)
  • Trame de cloisonnement : 2,7 m en façade
  • Faux plafond en fibre minérale
  • Eclairage par luminaire fluorescent "basse luminance" en faux plafond
  • Châssis aluminium avec ouvrant « à la française »
  • Brise-soleil
  • 2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
  • Plinthes périphériques (3 prises + 2 RJ45 / poste de travail)
  • Chauffage / climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double flux
  • Effectif global : 525 personnes - 1 personne/10 m² SUBL
  • Stationnements :
  • 8 places de stationnement sous l'immeuble
  • 20 places possibles sous le Groupama Stadium voisin



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 8 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Accès PMR
    • Parking
    • Climatisé
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