Location bureau - 2151 m²

Immeuble neuf certifié BREEAM Very Good proposé à la location avec un patio paysager et situé au coeur du projet urbain D-Side.


Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 


Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 45 euros/m²/an HT HC Loyer Parking : 1 100 euros/U/an HT HC Charges parking: 320 euros HT/U/an Charges comprenant l'AFUL TEOM incluse dans le montant de la taxe foncière Bail dérogatoire possible


Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Livrés nus, faux-plafond minéral et moquette au sol.
• Hauteur libre : 2,70 m sous faux-plafond.
• Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
• CTA double flux
• Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
• Goulottes techniques périphériques
• ERP 5
• Terrasse de 79 m² au dernier étage du bâtiment B.
• Effectif maximum : 200 personnes
• Parkings intérieurs : 33
• Lot témoin: Diptyk 2 Lot B 102 (R+1) et Lot B 202 (R+2)
• Surface RDC : 525,8 m²

Accessibilité:

Autoroute Boulevard Urbain Est à 500m
Bus Lignes 52 - 67
Tramway Ligne T3 en 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr