Location bureau - 631 m²

Bureaux de 631 m² divisibles à partir de 271 m² à louer à Décines

Au pied du stade de l'Olympique lyonnais et jouissant d'une visibilité optimale, Norman Taylor vous propose deux surfaces neuves de 271 m² et de 360 m² de bureaux à louer aux prestations de qualité.

L'immeuble est situé à proximité de tous les services du Parc Olympique (restaurants, transports, pôle de loisirs, centre médical...)

Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classement immeuble ERP 5ème catégorie type W
Effectif global immeuble : 439 personnes
Structure béton armé et façades en bardage fibrociment ou enduit
Châssis aluminium avec ouvrant "à la française" garde-corps extérieur vitré
Brise soleil orientable sur la façades Sud, Est et Ouest
2 ascenseurs duplex
Hauteur sous faux-plafond 2,60 m dans bureaux et circulations
Plateaux neuf loués aménagés non cloisonnés
1 poste de travail par trame de 2,70 m
Eclairage bureaux par luminaire fluorescent
Chauffage climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double-flux
2 sanitaires femmes, 2 sanitaires hommes et un urinoir communs par plateau en parties communes
Visiophone à l'entrée du site avec 2 postes récepteurs / plateau
Site clos et portail à ouverture automatique (télécommande)
Système de sécurité incendie catégorie 2A
20 places de stationnement disponibles sous le Groupama Stadium voisin (nous consulter)

Rocade Est, A42, A43
Métro : ligne A à Carré de Soie
Bus : ligne 85
Tramway : ligne T3
SNCF : Correspondance Gare Part-Dieu avec la ligne de tramway T3
Aéroport : Rhône Express à la Soie

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 164.3 € HTHC / m2
Charges annuelles : 22 € HT / m2
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT