Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 769 m² divisible dès 221 m²
HT HC
Location bureau - 3769 m²
Décines-Charpieu (69150)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux prestigieux au cœur du Parc Olympique Lyonnais à Décines. L'immeuble STADIUM offre des plateaux divisibles dès 221 m² jusqu'à plus de 1 000 m², totalisant 3 315 m² de surfaces disponibles réparties sur plusieurs niveaux, avec une terrasse accessible en R+6.
Les espaces sont livrés avec faux-plafonds intégrant des luminaires et faux-planchers avec moquette en dalle U3P3. L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs, d'une ventilation double flux avec récupérateur d'énergie, et répond aux normes RT 2012 et au label BREEAM VERY GOOD. Chaque niveau dispose de deux blocs sanitaires par aile, et l'immeuble propose des douches et des espaces de stationnement sécurisés pour vélos et trottinettes.
L'environnement offre un cadre de travail exceptionnel avec accès direct au Tramway T7 et au Bus 85. Le site se trouve à 20 minutes de la Gare Part-Dieu, 10 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et d'EUREXPO, avec un accès rapide à la Rocade Est (N346).
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
plateaux de 1 000 m² dont 10% de parties communes
40 places au sein du bâtiment / 160 abonnement sur le stade (1place/42m²)
| etage | type | surface utile (m²) | surface locative (m²) |
| r+1 | bureaux 5 | 249,3 | 273.5 |
| r+1 | bureaux 6 | 222.9 | 244.4 |
| r+4 | bureaux 15 | 298.7 | 327.3 |
| r+4 | bureaux 16 | 201.8 | 221 |
| r+4 | bureaux 17 | 277.6 | 304.1 |
| r+4 | bureaux 18 | 223 | 244.3 |
| r+5 | bureaux 19 | 298.6 | 327.2 |
| r+5 | bureaux 20 | 201.9 | 221.1 |
| r+5 | bureaux 21 | 277..2 | 303.7 |
| r+5 | bureaux 22 | 222.9 | 244.2 |
| r+6 | bureaux 23 | 281.6 | 308.7 |
| r+6 | bureaux 24 | 201.7 | 220.9 |
| r+6 | bureaux 25 | 260 | 284.9 |
| r+6 | bureaux 26 | 222.8 | 244.1 |
Immeuble de bureaux sécurisé RT 2012 / BREEAM VERY GOOD
Code du travail pour les étages
Ascenseur
Terrasse de 30 m² au R+6
Sanitaires privatifs
Espace douche
Locaux techniques en rez-de-chaussée : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo
Brise soleil orientable ou store intérieur
Faux plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l'air double flux avec récupérateur d'énergie
Courant faible charge occupant
Pas de frais d'agence si location d'un demi plateau
Loyer annuel : 603040 € HTHC
Charges annuelles : 76973.61 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42928 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
En voiture :
- Eurexpo à 10 min
- Gare Part-Dieu à 20 min
- Gare Perrache à 30 min
Tramway T7 au pied de l'immeuble
Bus 85 au pied de l'immeuble
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