Location bureau - 631 m²

Au pied du stade de l'Olympique lyonnais et jouissant d'une visibilité optimale, surface neuve de bureaux à louer aux prestations de qualité.
L'immeuble est situé à proximité de tous les services du Parc Olympique (restaurants, transports, pôle de loisirs, centre médical...)
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Honoraires d'assistance technique de 4 % HT du loyer annuel HT HC


Prestations :

• Classement immeuble ERP 5ème catégorie type W
• Effectif global immeuble : 439 personnes
• Structure béton armé et façades en bardage fibrociment ou enduit
• Châssis aluminium avec ouvrant « à la française », garde-corps extérieur vitré
• Brise soleil orientable sur la façades Sud, Est et Ouest
• 2 ascenseurs duplex
• Hauteur sous faux-plafond 2,60 m dans bureaux et circulations
• Plateaux neuf loués aménagés non cloisonnés
• 1 poste de travail par trame de 2,70 m
• Eclairage bureaux par luminaire fluorescent
• Chauffage climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double-flux
• 2 sanitaires femmes, 2 sanitaires hommes et un urinoir communs par plateau en parties communes
• Visiophone à l'entrée du site avec 2 postes récepteurs / plateau
• Site clos et portail à ouverture automatique (télécommande)
• Système de sécurité incendie catégorie 2A
• PARKINGS :
• 20 places de stationnement disponibles sous le Groupama Stadium voisin (nous consulter)

Accessibilité:

Autoroute Accès : Rocade Est, A42, A43
Metro Métro : ligne A à Carré de Soie
Bus Bus : ligne 85
Tramway Tramway : ligne T3
SNCF SNCF : Correspondance Gare Part-Dieu avec la ligne de tramway T3
Aeroport Aéroport : Rhône Express à la Soie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parkings int.