Location bureau - 613 m²

Bureaux à louer à BALMA dans un ensemble récent face au Centre Commercial. Excellente situation. Métro à quelques mètres.
Surface située dans un immeuble en façade d'un axe très passant.
Emplacements de voitures privatifs .
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Nombreuses lignes de bus.
 


Impôt Foncier : 17 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : 1000,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un ensemble composé de 2 ailes reliées par un hall commun en RdC.
• Immeuble accessible PMR.
• Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
• Emplacements de voitures privatifs en sous-sol (1 place pour 30 m²).
• Possibilité places supplémentaires (nous consulter).
• Aménagements effectués en 2024 :
• Installation de lecteurs de badges /ascenseurs.
• Réaménagement du Hall B pour accueil des élèves.
• Présence d'un gardien - Sécurité incendie .
• Remise en peinture des murs des Halls
• Remplacement de la signalétique.
• Installation de racks à vélo .
• Aménagement d'un jardin accessible par tous les occupants.

Accessibilité:

Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Nombreuses lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr