Notre équipe est composée d''experts du marché immobilier d''entreprise, et renforce ainsi notre position de leader des transactions immobilières à Toulouse. Notre mission est de vous guider afin d ...
En savoir plus
1 208 m² divisible dès 305 m²
HT HC
Location bureau - 1208 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
*** SECTEUR BALMA - VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER ***
Au coeur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l'ensemble immobilier de très bon standing " HILLS PLAZA " comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.
Il reste 3 surfaces de bureaux disponibles à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.
Accessibilité :
à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15
à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale)
lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106
parking public à 300 m
Prestations :
locaux récents prêts à aménager
Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE
Ratio d'occupation de 11,80 m²/poste de travail
faux plafonds : dalles en fibres minérales
climatisation réversible
plinthes techniques en périphérie
moquette au sol
sanitaires en parties communes
ascenseurs
Contrôle d'accès par badge, code et interphone
La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.
La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station " Balma-Gramont ", le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 " Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ".
Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).
Disponibilité: Selon les lotsHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | 950 m |
| Bus | 200 m |
| Desserte routière | Rocade 1 km |
| Aéroport | 15 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 330 m² | N.C | 3 | R+3 |
| 573 m² | N.C | RDC | B/RDC |
| 305 m² | N.C | 1 | R+1 |
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
