Location bureau - 750 m²

BUREAUX LOCATION SECTEUR BALMA / GRAMONT

A la location un bureaux d'environ 750 m², implanté sur une parcelle de 1 250 m², idéalement situé sur le secteur recherché de Balma-Gramont, à proximité immédiate de Toulouse.

Le bâtiment a été entièrement rénové et particulièrement bien concu. Sa configuration fonctionnelle et modulable lui permet de s'adapter facilement à l'activité et aux besoins du futur preneur : activité, showroom, bureaux, stockage, atelier ou configuration mixte.

Les locaux sont traversants et très lumineux et développent :

• Environ 390 m² en rez-de-chaussée
• Environ 360 m² à l'étage
• Belle hauteur sous plafond
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Panneaux solaires en toiture
• Possibilité d'installation de bornes de recharge électriques extérieures

L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un bâtiment pensé pour être aussi agréable que fonctionnel au quotidien.

Son emplacement stratégique à Balma-Gramont, aux portes de Toulouse, constitue un véritable atout pour une entreprise recherchant accessibilité, qualité des locaux et visibilité.

Un produit rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

CONCILIARE Immobilier d'Entreprise Vente, location et recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains à Toulouse et dans toute la région - 05 61 44 60 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] M112 (336m)
- [Autoroute] A61 (585m)
- Bus ZI Prat Gimont (32m) - Lignes : 102, 103, 106, 51
- Bus Vidailhan (204m) - Lignes : 102, 106, 51, 72
- Bus Louis Renault (255m) - Lignes : 106, 72
- Bus Banque Populaire (355m) - Lignes : 102, 106, 51
- Bus Carènes (373m) - Lignes : 106, 83, 84
- Bus Balma-Gramont (376m) - Lignes : 353, 376
- Train Balma-Gramont (405m) - Lignes : A
- Métro Balma-Gramont (405m)
- Bus Joseph Hubert (439m) - Lignes : 106, 72

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Kitchenette
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Vitrine


Loyer annuel : 97500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT