Location bureau - 260 m²

A LOUER BUREAUX 260 M² - (31130) BALMA

Nous vous proposons à la location des bureaux de 260 m² répartis sur deux niveaux (RDC et R+1), bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'avenue Charles-de-Gaulle à Balma, l'un des axes les plus recherchés de l'est toulousain. Ce secteur dynamique séduit de nombreuses entreprises grâce à sa visibilité, son environnement tertiaire de qualité et sa proximité immédiate avec Toulouse, les grands axes routiers et les principaux services.

Ces bureaux offriront prochainement un cadre de travail moderne et attractif grâce à un programme de rénovation prévu, permettant aux futurs occupants de bénéficier de locaux remis au goût du jour et adaptés aux exigences actuelles des entreprises. Cette opportunité constitue une solution idéale pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu tout en profitant de bureaux rénovés, fonctionnels et valorisants pour leurs collaborateurs comme pour leurs clients.

Le lot bénéficie de 5 places de parking comprises dans le loyer.

Loyer annuel HT/HC : 32 500 €

Provision sur charges annuelles HT : 2 600 €

Taxe foncière annuelle : 6 240 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Aérodrome (210m) - Lignes : 106, 83
- Bus Clos Fleuri (241m) - Lignes : 72, 106
- Bus Clos Saint-Martin (262m) - Lignes : 106, 72
- Bus Cézanne (445m) - Lignes : 72, 106
- Bus Sainte-Anne (474m) - Lignes : 106, 83, 356, L1
- Bus Balma Lasbordes (491m) - Lignes : 72, 106
- Bus École Balma (494m) - Lignes : 72, 106, 84

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 5
Sanitaires privés


Loyer annuel : 32502.6 € HTHC
Charges annuelles : 2600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6240 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT