Location bureau - 420 m²

A LOUER BUREAUX 420 M² - (31130) BALMA

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'environ 420 m², idéalement situé sur l'avenue Charles-de-Gaulle à Balma, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible. Répartis sur deux niveaux (RDC et R+1), ces locaux modernes bénéficient de prestations de qualité et offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel.

L'aménagement a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'espaces immédiatement opérationnels. Les bureaux disposent de plusieurs espaces cloisonnés, permettant d'accueillir des équipes dans des conditions de travail optimales, ainsi que de salles de réunion adaptées aux échanges collaboratifs et aux rendez-vous professionnels. Une cuisine équipée est également à disposition pour le confort quotidien des collaborateurs, tandis qu'une douche complète les équipements, apportant un véritable plus en matière de bien-être et de praticité.

Grâce à ses espaces lumineux, son agencement efficace et son emplacement recherché, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute société souhaitant s'implanter ou développer son activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'est toulousain.

Le lot bénéficie de 15 places de parking comprises dans le loyer.

Disponible le 01/01/2027

Loyer annuel HT/HC : 56 700 €

Provision sur charges annuelles HT : 2 940 €

Taxe foncière annuelle : 8 601 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Aérodrome (210m) - Lignes : 106, 83
- Bus Clos Fleuri (241m) - Lignes : 72, 106


Disponibilité :

Prestations :
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 15
Sanitaires privés


Loyer annuel : 56700 € HTHC
Charges annuelles : 2940 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8601 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT