Location bureau - 635 m²

BUREAUX A LOUER
HILLS PLAZA

Hills Plaza L'excellence tertiaire au coeur de la ZAC Balma-Gramont

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Hills Plaza à Balma. Situé au coeur de l'écoquartier Vidailhan, cet ensemble de deux bâtiments de très bon standing développant 7 100 m² offre un cadre de travail qualitatif dans l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Certifié HQE-THPE et conforme à la RT 2012, il bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, faux plancher technique, brises-soleil en facade, gestion technique centralisée et restaurant inter-entreprises sur site. Le stationnement est généreux avec 200 places réparties en parking extérieur et deux niveaux de sous-sol. L'accessibilité est optimale : métro ligne A à 7 minutes à pied, rocade Est à 2 minutes, gare Matabiau à 15 minutes en voiture. Pour accompagner votre projet d'implantation, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux livrés entierement terminés - climatisés
Fenêtres avec stores interieurs
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Pose de panneaux photovoltaques en toiture en cours

Accessibilité :
Situé sur la Zac de Vidailhan
A proximité immédiate du centre commercial Auchan
Accès direct au péripherique sorties n° 15 et 16
Métro Balma Gramont à 800 m
Lignes de bus n°20, 35, 51, 72, 74, 77 et 83
Aéroport à 18 min

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation
Digicode
Fibre optique
Hall accueillant
Interphone
Kitchenette
Label Haute Qualité Environnemental
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Stores


Loyer annuel : 94615 € HT
Charges annuelles : 22955.25 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 15875 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT