Location local commercial - 193 m²

Location pure - Boulevard jeu de Paume Montpellier

Commerce Emplacement prime Grand local de 193m² de plain-pied, idéalement situé sur le Boulevard Jeu de Paume.

Environnement / commerce à proximité immédiate : Nespresso, The North Face, Patagaonia, Mr. Bricolage, boutiques textiles indépendantes et de créateurs.

Belle vitrine, très bonne visibilité.

Cette cellule commerciale se compose d'une grande surface de vente de près de 143m² et d'un bureau/réserve d'environ 50m². Local traversant avec 2 entrées distinctes.

Accessibilité PMR.

Local desservi par 3 lignes de tramway, parking public payant à 100-150m.

Conditions locatives :

-Loyer annuel HT et HC : 60 000 euros (paiement du loyer trimestriellement d'avance).

-Loyer progressif possible sur la 1ère triennale.

-Accompagnement du bailleur via des franchises de loyer pour la création des aménagements intérieurs.

 -Provision charges copropriété : 250 euros mensuel

-Provision pour remboursement TF : 390 euros mensuel

- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT

- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Idéal implantation enseigne nationale, maroquinier, textile... profession libérale ou médicale...création salon de thé, toute activité possible sauf bar de nuit et restauration avec extraction.