Location local commercial - 64 m²

MONTPELLIER - SECTEUR RICHTER / AVENUE DE LA POMPIGNANE
IMMPROVE vous propose à la location :
Situé à proximité du quartier de Richter et de l'emblématique Arbre Blanc, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue de la Pompignane, un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. D'une superficie d'environ 64 m², il est disponible à la location sans pas-de-porte ni droit au bail.
Le local est climatisé et sécurisé grâce à un volet roulant électrique. Il se compose d'un bureau cloisonné, d'un espace en open space, d'un coin cuisine et d'un espace sanitaire. Il dispose également de deux entrées indépendantes.
Le secteur est entouré de nombreux commerces et services tels qu'une boulangerie, une épicerie, des commerces alimentaires, des banques, des assureurs, des professions médicales, une pharmacie et une agence d'intérim. Des parkings se trouvent à proximité, facilitant l'accès.
 


Impôt Foncier : 30 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Vestiaire
• Surface RDC : 64 m²

Accessibilité:

Bus Paul Painlevé (Ligne 16), Saint-Michel (Ligne 9), Vieille Poste (Ligne 51)
Autoroute A 709 (Entrée Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots)
SNCF Gare St roch à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr