Location local commercial - 90 m²

A CEDER – DROIT AU BAIL - LOCAL D'ENVIRON 90 M² SUR L'ARTÈRE LA PLUS PRESTIGIEUSE DE MONTPELLIER EMPLACEMENT PREMIUM

Opportunité exceptionnelle sur l'artère la plus prestigieuse et emblématique de Montpellier.
Ce local bénéficie d'un emplacement unique sur l'adresse commerciale la plus prisée de la ville, offrant un flux piéton exceptionnel, régulier et qualitatif, soutenu par la renommée historique du secteur et son attractivité pérenne.

La surface se répartit comme suit : 71 m² environ de surface de vente, complétés par environ 15 m² de réserve et une cour de 7 m² environ. Le local dispose d'un linéaire de vitrine de 4 mètres, assurant une visibilité optimale.

Aucun travaux à prévoir : local climatisé, sécurisé et immédiatement exploitable.

Loyer mensuel : 5 833,33 € HT HC

Charges mensuelles : 1 200 € Taxes Foncières : 3 445 €

Prix de cession : 170 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 29 500 € HT

Référence annonce : 17380M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Droit au bail : 170000 €
Loyer annuel : 69999.96 € HT
Charges annuelles : 1200 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 3445 €

surface de vente : 71.88m² toilettes : 3.16 m² réserve : 15.39 m² cour : 7 m²


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