Location local commercial - 306 m²

MONTPELLIER CENTRE - ZAC NOUVEAU SAINT ROCH - ROCH N'STORE - COMMERCES A LOUER

A louer, locaux commerciaux d'une surface de 135 m² et 171 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble ROCH N'STORE, au sein du quartier Nouveau Saint-Roch. 

 

Les 2 locaux bénéficient d'un emplacement premium au coeur d'un quartier en pleine expansion, à deux pas de la gare Saint-Roch, ses commerces, bureaux et habitations.

L'accessibilité y est optimale, notamment avec les 4 lignes de tramway à moins de 2 minutes à pied et le parking Saint-Roch à 50 mètres. 

 

CARACTERISTIQUES DES LOTS 

Local 2 - 135 m² :

• Idéal commerces de bouche ou tout autres services essentiels à la vie quotidienne

   

• Compteur : 20 à 24 kW Triphasé

• Facade vitrée

• Beaux volumes grce à une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres

• Climatisation RMCF

   

 

Local 3 - 171 m² :

• Idéal commerces de bouche ou tout autres services essentiels à la vie quotidienne

   

• Compteur : 24 à 36 kW Triphasé
• Climatisation RMCF
• Vitrine toute hauteur et grand volume

 

Les deux lots peuvent être regroupés en un seul local de 306 m² et sont livrés bruts de béton, fluides en attente. Candidatures soumises à Appel d'Offres.HONORAIRES : à la charge du preneur 20% (pour un seul local), 18% (pour les deux locaux loués ensemble)

 

DISPONIBILITES : IMMEDIATES  Le quartier Nouveau Saint-Roch, repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places. Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares. Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur. L'immeuble de bureaux Social Club a été livré en 2023. ACCESSIBILITES : 

• Place de la Comédie à 5 minutes à pied 

• Saint Roch à 2 minutes à pied, Gare TGV Sud de France à 20 minutes, 

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes

• Ligne T2 arrêt "Rondelet" à 2 minutes, Lignes T1, T3 et T4 à 6 minutes arrêt "Saint Roch"

   

• Autoroutes A9/A709 à 10 minutes

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail