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450 m² divisible dès 98 m²
HT HC
Location local commercial - 450 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 24 jours
MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - REPUBLIQUE - LOIE FULLER - COMMERCES A LOUER
Au coeur du quartier Port Marianne/République, découvrez ces 3 locaux commerciaux à louer d'une surface de 98, 131 et 221 m², en rez-de-chaussée avec mezzanine de l'immeuble LOIE FULLER.
Les 3 commerces bénéficient d'une excellente visibilité sur l'avenue de la Mer-Raymond Dugrand et d'une accessibilité optimale avec la ligne T3 du tramway au pied de l'immeuble.
CARACTERISTIQUES DES LOTS
Local 1 - 131 m² : Local d'angle à forte visibilité
Idéal enseigne d'équipement de la maison / concept store lifestyle
Mezzanine : 43 m² (escaliers et balustrades installés)
Vitrine toute hauteur et grande hauteur sous plafond
Climatisation RMCF
Local 2 - 221 m² :
- Idéal enseigne de décoration / meubles / cuisiniste
- Mezzanine : 70 m² (escaliers et balustrades installés)
- Climatisation RMCF
- Vitrine toute hauteur et grand volume
- Idéal concept store lifestyle / ameublement
Mezzanine : 26 m² (escaliers et balustrades installés)
- Climatisation RMCF
- Vitrine toute hauteur et grand volume
Les 3 locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente. Possibilité de location de stationnements en sous-sol.
HONORAIRES : à la charge du preneur 25% (local 2), 20% (local 1 et 3)
Candidatures soumises à AO SERM
DISPONIBILITES : IMMEDIATES
Le quartier Port Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé ou cohabitent salariés, habitants et étudiants. Véritable poumon vert, Port Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature. En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue " signature " constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles. Le quartier est très prisé des start-ups pour sa proximité du centre-ville et les afterworks ou se rencontrent les salariés de divers horizons.
ACCESSIBILITES :
Gare TGV Sud de France à 5 minutes, Saint Roch à 10 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
Tramway T3 arrêt " Pablo Picasso " en pied d'immeuble
Autoroutes A9/A709 à 6 minutes
Circulations douces raccordés aux transports en commun
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | Ligne T3 arrêt "Pablo Picasso" en pied d'immeuble |
| Desserte routière | A9/A709 à 6 minutes |
| Aéroport | Montpellier Mediterranee A 10 minutes |
| Gare | Montpellier Sud de France à 5 min, Saint-Roch à 10 min |
| Parking(s) | Possibilité location stationnement sous-sol |
| Climatisation | Réseau Montpelliérain de Chaleur et de Froid (RMCF) |
| Façade d'angle | Pour local 1 |
| Autre élément commerce | Mezzanine et escalier structurant l'espace |
| Autre élément commerce | Livraison brute béton, fluides en attente |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 131 m² | N.C | RDC | Local 1 |
| 221 m² | N.C | RDC | Local 2 |
| 98 m² | N.C | RDC | Local 3 |
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