Location local commercial - 19 m²

A SAISIR CESSION DE DROIT AU BAIL D'ENVIRON 19 m² - HYPER CENTRE - MONTPELLIER

Situé dans un secteur très recherché et animé du centre-ville de Montpellier, ce local commercial offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité de proximité.
D'une surface totale d'environ 19 m², il se compose d'un espace de vente d'environ 13 m² complété par une réserve, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée.

Sa vitrine de 2,5 mètres linéaires assure une visibilité efficace sur un axe passant, idéal pour capter une clientèle régulière et de passage.

Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles qu'une onglerie, un salon de coiffure, une boutique d'accessoires, une enseigne de mode ou un concept store.

Prêt à l'exploitation, il constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, commercant et à forte attractivité.

Loyer mensuel : 991

Charges mensuelles : 35

Prix de cession : 30 000 Net cédant

Honoraires agence : 8 300 HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17270M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Droit au bail : 30000
Loyer annuel : 11900 HT
Charges annuelles : 420
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois




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