Location local commercial - 19 m²

A SAISIR CESSION DE DROIT AU BAIL D'ENVIRON 19 m² - HYPER CENTRE - MONTPELLIER

Situé dans un secteur très recherché et animé du centre-ville de Montpellier, ce local commercial offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité de proximité.
D'une surface totale d'environ 19 m², il se compose d'un espace de vente d'environ 13 m² complété par une réserve, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée.

Sa vitrine de 2,5 mètres linéaires assure une visibilité efficace sur un axe passant, idéal pour capter une clientèle régulière et de passage.

Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles qu'une onglerie, un salon de coiffure, une boutique d'accessoires, une enseigne de mode ou un concept store.

Prêt à l'exploitation, il constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, commerçant et à forte attractivité.

Loyer mensuel : 991 €

Charges mensuelles : 35 €

Prix de cession : 30 000 € Net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17270M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Droit au bail : 30000 €
Loyer annuel : 11900 € HT
Charges annuelles : 420 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois




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