Location local commercial - 515 m²

Opportunité unique - Locaux commerciaux de 500 m² entre la Gare et place de la Comédie

SURFACE RARE SUR LE SECTEUR

Entre la gare Saint-Roch et la Place de la Comédie, Norman Taylor vous propose ce local commercial d'environ 500 m² en location pure

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface : environ 500 m² répartie en deux cellules égales et communicantes uniquement par la cour commune de l'immeuble
• Modulable : possibilité de louer une seule cellule à confirmer
• Situation stratégique : au pied d'un immeuble de standing, à deux pas de la gare, face au tramway et à un axe voiture

Informations supplémentaires :

• Environnement passant : composé donc de piétons, voitures et tramways

Idéal enseigne nationale : alimentaire, loisir, équipement de la maison, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A709 et A9 à 12 min
Tramway lignes 1,2,3 et 4 à 3 min à pied
Gare Saint Roch à 2 min à pied
Aéroport à 20 min en voiture
Gare Sud de France à 18 min en voiture

Disponibilité : janvier 2025

Loyer annuel : 120000 € HTHC
Charges annuelles : 22800 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT