Location bureau - 1048 m²

Bureaux rénovés d'environ 1 048 m² à louer en centre ville de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ces bureaux entièrement rénovés, d'une surface d'environ 982 m², complétés par 66 m² d'archives en sous-sol. Ces locaux seront disponibles vers mars 2026 et livrés avec la mise en accessibilité ERP conforme. Implantés dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du boulevard Béranger, ils bénéficient d'un environnement vivant avec commerces, restaurants et services de proximité. Le programme profite d'une situation stratégique sur l'un des axes majeurs de l'agglomération, à dix minutes à pied de la station de tramway Jean Jaurès, desservi par plusieurs lignes de bus à fréquence régulière (3 et 5) et à quelques minutes du périphérique, de la gare TGV, de l'aéroport et du réseau autoroutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble rénové
Visiophone en pied de bâtiment
Double Vitrage isolant (retardateur d'effraction en RDC)
Ascenseur 8 personnes
Grande hauteur sous plafond
Cloisons isolées sur ossature métallique en séparatif des lots et pour les sanitaires
Plafonds suspendus en dalles coloris blanc sur les parties communes.
Finition peinte pour les portes d'accès aux lots de bureaux
Murs peints pour les parois intérieures
Les lots sont loués non cloisonnés
Distribution électrique par goulotte périphérique compartimentées ou dans les cloisons (charge preneur) avec attentes en faux plafonds
Courant faible en attente sous plinthes par goulotte périphérique ou dans les cloisons (charge preneur) avec attentes en faux plafonds
Chauffage - rafraichissement par pompe à chaleur air/air
Terrasse extérieure privative (exposition SUD) d'environ 67m² au R+2
Locaux vélos
Espaces verts et aménagements paysagers


En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km

Disponibilité :

Loyer annuel : 188469.64 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT