Location bureau - 229 m²

Bureaux Récents / Deux Lions Tours

En plein cœur de la zone dynamique des 2 Lions et à 300m du tramway, vous trouverez dans un immeuble de bureaux HQE de 2016 au rez-de-chaussée un plateau de bureaux comprenant un entrée avec un bureau, une salle de réunion, un grand open-space avec local d'archives et 2 autres bureaux supplémentaires. Sanitaires communs

Possibilité de transformer les bureaux en ERP de catégorie 5.

2 places de parking en aérien (500€ HT HC/an/place) et 2 en sous-sol dont une IRVE (1000€ HT HC/an/place) + un abri vélo.

Loyer : 150€ HT HC/m²/an

Charges :

• Immeuble : 38€/m² H.T. H.C.
• Charges RIE : 3€/m² H.T. H.C.
• Taxe foncière : 22,50€/m² H.T. H.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade à 3min
Autoroute A10 vers Paris à 6min
Gare de Tours à 15min en Tramway
LIgne de Tramway à 300m
Ligne de bus 5 et 32 au pied des bureaux

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 2
Nbre Parkings sous-sol : 2
Open Space
Plinthes périphériques
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Sanitaires communs
Volets

Loyer annuel : 34300 € HTHC
Charges annuelles : 41 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5145 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT