Location bureau - 2314 m²

2314 m² environ de bureaux neufs à louer, à Tours nord
Au sein d'un projet de construction de deux bâtiments en R+4, offrant environ 2 314 m² et 2 357 m² de bureaux. Chaque immeuble comprend 55 à 58 places de stationnement, 47 m² dédiés aux locaux vélos, complétés par un parc paysagé. Certifié BREEAM 'Very Good' et labellisé Biodiversity, ce site est conforme à la RE 2020. Il bénéficie également d'une accessibilité optimale, avec les bus Fil Bleu (lignes 17 et 53) à seulement 1 minute, un accès au tramway en 15 minutes, et l'autoroute A10 située à 4 km. À proximité, vous trouverez notamment des restaurants, des salles de sport et hyper/supermarchés. La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en R+4 d'environ 2 314 m²
Divisible à partir de 97 m²
Label BREEAM Very Good
RE 2020
Accès sécurisé / digicode
Murs périphériques peints
Faux plafond
Sol PVC
Courant fort
Climatisation réversible
Balcons
Ascenseur
55 places de parking (dont 16 en sous-sol)
Local vélo
Sur un terrain d'environ 5 478 m² avec parc paysager


A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km

Disponibilité : 1er semestre 2027

Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT