Location bureau - 1490 m²

Bureaux neufs

A LOUER/TOURS NORD : L'immeuble est implanté boulevard Maréchal Juin, à proximité de l'arrêt de tramway Vaucanson, et l'arrêt de bus ligne 2, qui permet de rejoindre la gare de Tours en 10 min.

Les bureaux sont divisibles à partir de 90 m², et sont livrés équipés/aménagés : Courant fort, faux plafond/moquette, dalle LED, sanitaires. Cloisonnement à réaliser par le locataire si nécessaire.

ERP 4 ème catégorie W ou R

Système de chauffage par panneau rayonnant avec thermostat (chaufferie centrale gaz), VMC Double flux, et système de rafraichissement des locaux

38 places de parking + 2 zones de stationnement vélo

Plateaux divisibles (90 m², 228 m², 238 m², 466 m² ou 932 m²)

Loyer bureaux : 155 € HT/HC/m²/An

Loyer Parking : 28 € HT/HC/mois/parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Ligne 2

Disponibilité : fin 2024

Prestations :
Accès PMR
Air Rafraîchi
Ascenseur
Contrôle d'accès
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 38
Open Space
Ventilation double flux


Loyer annuel : 231024 € HTHC
Charges annuelles : 51795 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 17996 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

charges comprenant : entretien, elec, eau froide, chauffage, ventilation, rafraîchissement, espaces verts, installations thermiques, contrats divers (sécurité incendie, portail, accès, ascenseur..), contrôle erp