Location bureau - 137 m²

A louer : Bureaux 137 m² Parkings 3 - Tours Hyper Centre / Place Jean Jaurès
À LOUER - Bureaux en hyper centre de TOURS - Place Jean Jaurès📍- Emplacement premium – Place Jean Jaurès, Tours centreARTHUR LOYD TOURS vous propose une opportunité de bureaux à louer au cœur du centre-ville de Tours, à une adresse stratégique et prestigieuse. Profitez d'un environnement professionnel dynamique et facilement accessible par les transports en commun.🧭- Situation géographique idéale :Tramway et bus à 1 minute !Gare de Tours accessible en quelques minutesProximité immédiate des commerces, restaurants et services🏢- Des bureaux fonctionnels et lumineux au 3ème étage avec ascenseur :Surface totale : env. 137 m²1 open-space pour un travail collaboratif2 bureaux fermés de 14,70 m² et 13,60 m²1 local technique / salle de pause de 11,60 m²Sanitaires privatifsClimatisation réversible neuve pour un confort optimal toute l'année🚗- 3 places de stationnement en sous-sol incluses, un atout précieux en centre-ville.💼- Idéal pour : professions libérales, agences, start-ups, sièges de PME…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

convecteurs muraux
câblage informatique cat. 6
hauteur sous plafond : 2.50 m
3 stationnements privatifs en sous-sol

Echangeur A10 à 2 km
Aéroport à 6 km
Proximité avec la gare de Tours
Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 3 km
A 2 pas du Tramway, et des lignes de bus du réseau Fil Bleu

Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible

Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 3200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4084 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT