Location bureau - 2098 m²

Co- EXCLUSIVITE - Bureaux neufs à louer

Bureaux neufs au cœur du quartier dynamique de Saint-Sauveur à Tours, dans un environnement agréable et verdoyant.

L'immeuble ERP 4ème catégorie (type W) développe 2 098 m² divisibles à partir de 201 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Ce programme mixte labellisé RE2020 s'intègre dans un ensemble multifonctionnel associant bureaux, logements, hôtel-restaurant, centre médical, espaces artisanaux et résidence étudiante.

Les bureaux sont livrés prêts à être aménagés et bénéficient de prestations de qualité : hall d'entrée au design industriel, plateaux finis, sanitaires à chaque étage, terrasses privatives en rez-de-jardin, hauteur sous plafond de 2,60 m, chauffage DRC, ventilation et protections solaires orientables.

Excellente accessibilité grâce aux transports en commun (bus lignes 5 et N1, tramway ligne 1) et aux axes routiers (périphérique ouest et A10).
Parkings privatifs attribués (1 place pour 42 m²) et local vélos de 70 m².

Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un hall d'entrée au design industriel soigné,
Un escalier éclairé naturellement sur toute sa hauteur,
De paliers d'étages livrés entièrement finis avec faux-plafonds, éclairage, revêtements de sol, peinture,
De sanitaires équipés sont judicieusement positionnés à chaque étage,
De terrasses privatives au rez-de-jardin avec revêtement anti-dérapant pour des espaces de détente agréables,
Un système de chauffage DRC et ventilation,
Mesnuiseries en aluminium équipées de brise-soleil orientales (BSO), garantissant confort thermique et luminosité maîtrisée,
Hauteur sous-plafond de 2,6 m.


Autoroute A10 : 4km
Périphérique ouest : 2 km
Bus Ligne 5 : 50m
Gare SNCF : 3 km
Tram ligne 1 : 1800m


Disponibilité :

Loyer annuel : 180 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois