Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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549 m² divisible dès 24 m²
HT HC
Location bureau - 549 m²
Paris 8 (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Alex Bolton propose à la location une surface de 215 m² au 1er étage du 6 rue de Téhéran (Paris 8ème). Les bureaux, en parfait état, disposent de parties communes de standing et de prestations haussmanniennes (parquets, moulures, cheminées), avec un aménagement mixte open space / bureaux cloisonnés.
L'immeuble comprend également un rez-de-chaussée ainsi que des surfaces aux 6ème et 7ème étages en cours de rénovation, dont un rez-de-chaussée à usage professionnel, adapté à un cabinet médical ou dentaire.
Impôt Foncier : 41,31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 26,55 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fluides : - RDC bureaux 530 euros/an - RDC locaux professionnels 795 euros/an - R+1 4746 euros/an - R+6 3995 euros/an - R+7 2053 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Monceau (Ligne 2), Villiers (Ligne 3), Miromesnil (Ligne 9)
Bus Ruysdaël - Parc Monceau (Ligne 84), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Haussmann - Miromesnil (Ligne 22, Ligne 43, Ligne N53)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble comprend également un rez-de-chaussée ainsi que des surfaces aux 6ème et 7ème étages en cours de rénovation, dont un rez-de-chaussée à usage professionnel, adapté à un cabinet médical ou dentaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 92,9 | 1er août 2026 | 620 HT/HC/m²/an | 6732 /an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 6 | Bureaux | 180,8 | 1er août 2026 | 650 HT/HC/m²/an | 14309 /an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 215,2 | Immédiate | 730 HT/HC/m²/an | 16964 /an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Locaux Professionnels | 36,1 | 1er août 2026 | 530 HT/HC/m²/an | 3125 /an HT | Bail civilILAT |
| RDC | Bureaux | 24,3 | 1er août 2026 | 530 HT/HC/m²/an | 2083 /an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 41,31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 26,55 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fluides : - RDC bureaux 530 euros/an - RDC locaux professionnels 795 euros/an - R+1 4746 euros/an - R+6 3995 euros/an - R+7 2053 euros/an
Prestations :
- Hall d'accueil rénovée
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseur
- R+1
- Une salle de réunion
- 7 bureaux
- Parquets, moulures, cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation
- Parties communes de standing
- Deux caves
- Rénovation en cours pour le RDC, R+6 et R+7.
Accessibilité:
Métro Monceau (Ligne 2), Villiers (Ligne 3), Miromesnil (Ligne 9)
Bus Ruysdaël - Parc Monceau (Ligne 84), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Haussmann - Miromesnil (Ligne 22, Ligne 43, Ligne N53)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Villiers447m (7min à pied)23
- Miromesnil485m (7min à pied)913
- Monceau526m (8min à pied)2
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