Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
En savoir plus
549 m² divisible dès 24 m²
HT HC
Location bureau - 549 m²
Paris 8 (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Alex Bolton propose à la location une surface de 215 m² au 1er étage du 6 rue de Téhéran (Paris 8ème). Les bureaux, en parfait état, disposent de parties communes de standing et de prestations haussmanniennes (parquets, moulures, cheminées), avec un aménagement mixte open space / bureaux cloisonnés.
L'immeuble comprend également un rez-de-chaussée ainsi que des surfaces aux 6ème et 7ème étages en cours de rénovation, dont un rez-de-chaussée à usage professionnel, adapté à un cabinet médical ou dentaire.
Impôt Foncier : 41,31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 26,55 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fluides : - RDC bureaux 530 euros/an - RDC locaux professionnels 795 euros/an - R+1 4746 euros/an - R+6 3995 euros/an - R+7 2053 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Monceau (Ligne 2), Villiers (Ligne 3), Miromesnil (Ligne 9)
Bus Ruysdaël - Parc Monceau (Ligne 84), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Haussmann - Miromesnil (Ligne 22, Ligne 43, Ligne N53)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble comprend également un rez-de-chaussée ainsi que des surfaces aux 6ème et 7ème étages en cours de rénovation, dont un rez-de-chaussée à usage professionnel, adapté à un cabinet médical ou dentaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 92,9 | Fin Juin 2026 | 620 HT/HC/m²/an | 6732 /an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 6 | Bureaux | 180,8 | Fin Juin 2026 | 650 HT/HC/m²/an | 14309 /an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 215,2 | Immédiate | 730 HT/HC/m²/an | 16964 /an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Locaux Professionnels | 36,1 | Fin Juillet 2026 | 530 HT/HC/m²/an | 3125 /an HT | Bail civilILAT |
| RDC | Bureaux | 24,3 | Fin Juin 2026 | 530 HT/HC/m²/an | 2083 /an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 41,31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 26,55 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fluides : - RDC bureaux 530 euros/an - RDC locaux professionnels 795 euros/an - R+1 4746 euros/an - R+6 3995 euros/an - R+7 2053 euros/an
Prestations :
- Hall d'accueil rénovée
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseur
- R+1
- Une salle de réunion
- 7 bureaux
- Parquets, moulures, cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation
- Parties communes de standing
- Deux caves
- Rénovation en cours pour le RDC, R+6 et R+7.
Accessibilité:
Métro Monceau (Ligne 2), Villiers (Ligne 3), Miromesnil (Ligne 9)
Bus Ruysdaël - Parc Monceau (Ligne 84), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Haussmann - Miromesnil (Ligne 22, Ligne 43, Ligne N53)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Villiers447m (7min à pied)23
- Miromesnil485m (7min à pied)913
- Monceau526m (8min à pied)2
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
