Location bureau - 947 m²

BUREAUX PARIS 8 A LOUER

A l'angle de l'avenue Franklin Roosevelt et à deux pas des Champs-Élysées , dans un immeuble moderne de grand standing, Cushman&Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dont un plateau de 947 m².

Récemment restructurés par Axel Schoenert, l'immeuble offrent des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau s'ouvre sur de grandes terrasses et jardins paysagés totalisant plus de 300 m² d'extérieur pour un cadre de travail unique en plein coeur du 8e arrondissement.

L'immeuble dispose de nombreux services tels qu'un auditorium, des salles de réunions mutualisées et une cafétéria réversible qui bénéficient d'un classement ERP pour l'accueil du public.

Pour compléter sa démarche environnementale, l'immeuble est certifié BREEAM, HQE, Effinergie.

Un local vélos ainsi que des emplacements de stationnement voiture et moto sont disponibles.


L'immeuble totalise 7 000 m² divisible dès 947 m².
 


Impôt Foncier : 36,07 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Taxe Bureau : 22,22 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les surfaces incluent la QP de services et la QP Archives et local vélo


Prestations :

• ERP : 2ème catégorie
• Immeuble restructuré en 2022
• Architecte : AXEL SCHOENERT ARCHITECTES
• Climatisation
• Plusieurs terrasses et espaces verts
• Patio central à ciel ouvert
• Espace paysager avec gradins
• Toitures végétalisées
• 5 terrasses accessibles
• 1 salle de conférence
• Espaces modulables nouvelle génération
• 1 espace restauration à usage réversible
• 1 salle multi-activités
• 2 salles de réunion lumineuses avec verrières
• Espace tisanerie à tous les niveaux
• Local vélo
• Accès sécurisé
• Labels et certifications : HQE Excellent, BREEAM Excellent et BBC, WELL
• Effectif : 614 personnes
• Surface RDC : 947 m²

Accessibilité:

Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) à 150 m
Métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1,9)
Bus Lignes 28 - 80 - 83 - 93 - N02
velib 1 rue du Commandant Rivière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr