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951 m² divisible dès 313 m²
HT HC
Location bureau - 951 m²
Paris 8e (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux haussmanniens rénovés de 215 à 950 m² - Avenue Franklin D. Roosevelt, Paris 8e
Cushman & Wakefield vous propose, avenue Franklin D. Roosevelt (Paris 8e), des plateaux de bureaux entièrement rénovés de 214,6 m² à 950 m² dans un bel immeuble haussmannien à façade en pierres de taille, à proximité des métros Franklin Roosevelt (lignes 1 et 9) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), et du RER A Charles de Gaulle-Étoile.
Très lumineux, ces bureaux séduisent par leur belle hauteur sous plafond (3 à 5 m), leur parquet point de Hongrie, leurs moulures et leurs cheminées. Les étages offrent jusqu'à 7 espaces ou open spaces très spacieux, avec possibilité de cloisonnement, une cuisine équipée, la climatisation réversible et un faux plancher technique. Capacité de 38 personnes par niveau du R+1 au R+4, et des balcons aux R+4. L'immeuble dispose de parties communes rénovées, d'une gardienne, d'un digicode, d'un interphone, d'un visiophone et d'un ascenseur.
Loyer : 880 euros HT/HC/m²/an. Bail 3-6-9 ans. Disponibilité immédiate (4e et 3e étages) ou janvier 2027 (1er étage).
Impôt Foncier : 43,41 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 28-80-83-93
velib 6 rue du Colisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose, avenue Franklin D. Roosevelt (Paris 8e), des plateaux de bureaux entièrement rénovés de 214,6 m² à 950 m² dans un bel immeuble haussmannien à façade en pierres de taille, à proximité des métros Franklin Roosevelt (lignes 1 et 9) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), et du RER A Charles de Gaulle-Étoile.
Très lumineux, ces bureaux séduisent par leur belle hauteur sous plafond (3 à 5 m), leur parquet point de Hongrie, leurs moulures et leurs cheminées. Les étages offrent jusqu'à 7 espaces ou open spaces très spacieux, avec possibilité de cloisonnement, une cuisine équipée, la climatisation réversible et un faux plancher technique. Capacité de 38 personnes par niveau du R+1 au R+4, et des balcons aux R+4. L'immeuble dispose de parties communes rénovées, d'une gardienne, d'un digicode, d'un interphone, d'un visiophone et d'un ascenseur.
Loyer : 880 euros HT/HC/m²/an. Bail 3-6-9 ans. Disponibilité immédiate (4e et 3e étages) ou janvier 2027 (1er étage).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 312,9 | Immédiate | 880 HT/HC/m²/an | 68,19 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 318,4 | Immédiate | 880 HT/HC/m²/an | 68,19 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 319,3 | Janvier 2027 | 880 HT/HC/m²/an | 68,19 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 43,41 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble Haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes rénovées
- Gardienne
- Digicode / Interphone
- Visiophone
- Ascenseur
- Bureaux entièrement rénovés
- Très belle luminosité
- 7 espaces / open spaces très spacieux par étage, cloisonnement possible
- Cuisine équipée
- Balcons aux R+4 et R+5
- Très belle HSP (3 à 5 m)
- Parquet point de Hongrie / Moulure / Cheminée
- Climatisation réversible
- Capacitaire : 38 pers. par niveau du R+1 au R+4
- Faux plancher technique
Accessibilité:
Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 28-80-83-93
velib 6 rue du Colisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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