Location bureau - 608 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 608 m², située au sein d'un immeuble restructuré aux parties communes de caractère, en plein coeur du 8? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'église Saint-Philippe-du-Roule.

Les locaux, traversants et flexibles, offrent une configuration mixte entre open spaces et bureaux cloisonnés, permettant de s'adapter à différents modes d'organisation.

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, à seulement deux minutes des stations de métro Franklin D. Roosevelt (ligne 1) et Saint-Philippe-du-Roule (lignes 9 et 13).

Entièrement restructuré, l'immeuble propose des prestations de qualité, avec un accès sécurisé, un poste de contrôle sécurité (PC sécurité) ainsi qu'une hôtesse d'accueil assurant une réception professionnelle des visiteurs.


Il dispose de deux batteries d'ascenseurs facilitant la circulation, ainsi que d'un agréable espace extérieur arboré, propice aux moments de détente.
Les utilisateurs bénéficient également d'une salle de conférence, d'un espace de restauration, ainsi que de services pratiques tels que des parkings, des espaces d'archives et un local vélo.

Enfin, l'immeuble se distingue par ses hautes performances environnementales, certifiées par les labels HQE Excellent, BREEAM Excellent, BBC et WELL.

Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 36,07 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,08 €/m²/an

Prestations :

• En plein coeur du QCA, entre l'avenue des Champs-Elysées et l'avenue Franklin Roosevelt
• Immeuble restructuré en 2022 par le cabinet Axel Schoenert Architectes
• Effectif total : 503 pers.
• Une forte ambition RSE
• Hôtesse d'accueil
• Lobby lumineux double hauteur
• 3 terrasses accessibles dont une commune
• Espace extérieur arboré
• Climatisation réseau CLIMESPACE
• Chauffage CPCU
• GTS/GTB
• Groupe électrogène
• PC sécurité
• Double batteries d'ascenseur
• Accès sécurisé
• Espace de services haut de gamme (restauration/cafétaria, salles de réunions et salles de conférence)
• Fitness (25 pers.)
• Parkings, local vélo
• Locaux rénovés
• Espaces cloisonnés ou en open space
• Faux planchers
• Faux plafonds acoustiques et rayonnants
• Capacitaire : 62 personnes

Accessibilité:

Métro Saint-Philippe-du-Roule (9) à 150 m
Métro Franklin D. Roosevelt (1)
Bus Lignes 28, 32, 42, 52, 73, 80, 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr