Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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4 743 m² divisible dès 608 m²
HT HC
Location bureau - 4743 m²
Paris 8e (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
BUREAUX D'EXCEPTION A LOUER
A l'angle de l'avenue Franklin Roosevelt et à deux pas des Champs-Élysées , dans un immeuble moderne de grand standing, Cushman&Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 1 000 m² jusqu'à 7 000 m² environ.
Récemment restructurés par Axel Schoenert, les plateaux de bureaux offrent des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau s'ouvre sur de grandes terrasses et jardins paysagés totalisant plus de 300 m² d'extérieur pour un cadre de travail unique en plein coeur du 8e arrondissement.
L'immeuble dispose de nombreux services tels qu'un auditorium, des salles de réunions mutualisées et une cafétéria qui bénéficient d'un classement ERP pour l'accueil du public.
Pour compléter sa démarche environnementale, l'immeuble est certifié BREEAM, HQE, Effinergie.
Un local vélos ainsi que des emplacements de stationnement voiture et moto sont disponibles.
Impôt Foncier : 36,07 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Taxe Bureau : 21,08 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Saint-Philippe-du-Roule (9) à 150 m
Métro Franklin D. Roosevelt (1)
Bus Lignes 28, 32, 42, 52, 73, 80, 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A l'angle de l'avenue Franklin Roosevelt et à deux pas des Champs-Élysées , dans un immeuble moderne de grand standing, Cushman&Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 1 000 m² jusqu'à 7 000 m² environ.
Récemment restructurés par Axel Schoenert, les plateaux de bureaux offrent des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau s'ouvre sur de grandes terrasses et jardins paysagés totalisant plus de 300 m² d'extérieur pour un cadre de travail unique en plein coeur du 8e arrondissement.
L'immeuble dispose de nombreux services tels qu'un auditorium, des salles de réunions mutualisées et une cafétéria qui bénéficient d'un classement ERP pour l'accueil du public.
Pour compléter sa démarche environnementale, l'immeuble est certifié BREEAM, HQE, Effinergie.
Un local vélos ainsi que des emplacements de stationnement voiture et moto sont disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 608 | 830 HT/HC/m²/an | 88,82 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1251 | 830 HT/HC/m²/an | 88,82 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1264 | 780 HT/HC/m²/an | 88,82 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 797 | 780 HT/HC/m²/an | 88,82 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Autre | 584 | 700 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| SS | Autre | 310 | 450 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Entresol | Bureaux | 823 | 780 HT/HC/m²/an | 88,82 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 2800 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 700 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 36,07 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Taxe Bureau : 21,08 €/m²/an
Prestations :
- En plein coeur du QCA, entre l'avenue des Champs-Elysées et l'avenue Franklin Roosevelt
- Immeuble restructuré en 2022 par le cabinet Axel Schoenert Architectes
- Effectif total : 503 pers.
- Une forte ambition RSE
- Hôtesse d'accueil
- Lobby lumineux double hauteur
- 3 terrasses accessibles dont une commune
- Espace extérieur arboré
- Climatisation réseau CLIMESPACE
- Chauffage CPCU
- GTS/GTB
- Groupe électrogène
- PC sécurité
- Double batteries d'ascenseur
- Accès sécurisé
- Espace de services haut de gamme (restauration/cafétaria, salles de réunions et salles de conférence)
- Fitness (25 pers.)
- Parkings, local vélo
- Locaux rénovés
- Espaces cloisonnés ou en open space
- Faux planchers
- Faux plafonds acoustiques et rayonnants
- Capacitaire : 1p/10 m²
- Surface RDC : 797 m²
Accessibilité:
Métro Saint-Philippe-du-Roule (9) à 150 m
Métro Franklin D. Roosevelt (1)
Bus Lignes 28, 32, 42, 52, 73, 80, 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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