Location bureau - 336 m²

Bureaux rénovés - Cachet de l'ancien et prestations modernes 325 m² à louer
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 326m², située au 1er étage d'un immeuble haussmannien de très bon standing, en plein coeur du 8e arrondissement de Paris.

Idéalement situés à proximité du parc Monceau, ces bureaux bénéficient d'un environnement tertiaire de qualité et d'une excellente desserte en transports
À seulement 5 minutes de la station Charles de Gaulle - Étoile (Lignes 1, 2, 6 et RER A) et aux pieds de la station Villiers (Ligne 2), l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, dans un secteur prisé par les sociétés de conseil, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissement et études notariales.

Traversants et lumineux, ils sont entièrement livrés rénovés et présentent de belles prestations : parquet, moulures, balcons sur rue, et belle hauteur sous plafond et proposent une configuration optimale.

Ces bureaux rénovés offrent le cachet de l'ancien et les prestations modernes.

Les locaux donnent à la fois sur le boulevard de Courcelles et sur une jolie cour arborée et dégagée offrant ainsi un environnement de travail calme et agréable.

Prestations :
. Climatisation
. Double vitrage
. Chauffage individuel au gaz
. Fibre optique & pré-câblage informatique
. Contrôle d'accès extérieur
. Ascenseur
. Terrasse privative
. Local technique
. 2 blocs sanitaires
. Cuisine
. Gardienne dans l'immeuble

Disponibilité : Immédiate
Surface totale : 325 m²
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
 


Impôt Foncier : 32,61 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,15 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien
• Façade en pierres de taille
• Parties communes de bon standing
• Gardienne
• Contrôle d'accès extérieur
• Ascenseur
• Terrasse privative
• Fibre optique
• Locaux traversants livrés rénovés
• Balcons sur rue
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet & Moulures
• Moquette
• Climatisation
• Pré câblage informatique
• Chauffage individuel gaz
• Local technique
• 2 blocs sanitaires

Accessibilité:

Métro Monceau (ligne 2)
Métro Villiers (ligne 3)
Bus Lignes 30-53-84-94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr