Location bureau - 2234 m²

Quartier central des affaires, au coeur du 8ème arrondissement, entre le boulevard Malesherbes et la rue du Rocher, nous vous proposons à la location ce très bel hôtel particulier alliant prestige historique et modernité.
Sa façade de caractère met en valeur des volumes généreux, aujourd'hui adaptés aux usages contemporains.
 


Impôt Foncier : 26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Les charges comprennent la gestion technique du bâtiment - Parking : 3 000 euros HT HC/unité/an


Prestations :

• Hôtel particulier haussmannien, restructuré en 2017 et ayant bénéficié d'une rénovation lourde (BREEAM IN USE Very Good)
• Très belles parties communes (marbre, moulures et ferronnerie d'art)
• Ascenseur pour 8 personnes
• RDP : un espace polyvalent (4 salles de réunions de 32 m² à 88 m², des salles modulables pouvant se transformer en auditorium de plus de 50 personnes, des douches et vestiaires)
• Vidéosurveillance et lecteur de badges
• Espaces spacieux, lumineux et faciles à aménager
• Capacitaire : 400 personnes (code du travail)
• HSP bureaux : jusqu'à 4,10 m
• Câblage VDI catégorie 6 (2 RJ45 pour 10 m²)
• Local et baies de brassage situées au R+3 contrôlés et remis en état
• La chaudière au gaz a été révisée
• Salles patrimoniales du R+1 au R+3
• Ventilation CTA double flux et pompe à chaleur réversible
• 140 m² d'espaces extérieurs (terrasses)
• 2 places de parkings disponibles au 43 rue de Naples et local vélos
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 313 m²

Accessibilité:

Bus Villiers (30, N52, N16), Lisbonne - Mairie du 8e (20, 93)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Villiers (2, 3)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Autoroute A 86 (Entrée Porte de Clichy), A 86 (Sortie Porte de Clichy)
Rocade Porte d'Asnières (Périphérique Paris)
Parking VILLIERS (Parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr