SOLAIR - Location bureau - 5711 m²

SAVILLS vous propose à la location un immeuble indépendant lourdement restructuré répondant aux enjeux environnementaux, situé à proximité immédiate du Quartier Central des Affaires, au coeur d'un quartier dynamique.
Immeuble SOLAIR
SAVILLS vous propose à la location un immeuble indépendant en R+8, offrant 5 711 m² de bureaux et d'espaces communs, idéal pour accueillir jusqu'à 562 collaborateurs. Conçu par LBBA architecture, cet espace lumineux et moderne propose des volumes généreux et des vues dégagées sur la capitale. Profitez de 500 m² d'espaces extérieurs, incluant terrasses et rooftop avec vue panoramique à 360°, ainsi que 285 m² d'espaces plantés pour un cadre de travail inspirant.
Les prestations incluent un Business Center, un espace de coworking, une zone de restauration et un espace wellness/sport, complétés par un auditorium de 117 places. L'immeuble, conforme aux normes environnementales et bien-être, est climatisé et utilise la géothermie, répondant au Décret tertiaire 2040. Certifié BREEAM Niveau EXCELLENT, WELL niveau GOLD et Wiredscore niveau GOLD, cet espace est une adresse de choix pour les entreprises visionnaires.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyers parkings voitures : 2500 euros/U/an HT Emplacements motos : 750 euros /U/an HT


Prestations :

• Immeuble indépendant en R+8 avec vues dégagées, restructuré par LBBA architecture
• 5711 m² de bureaux, d'espaces communs et de services
• Très bon capacitaire  : 562 personnes pour les bureaux
• ERP possible au RDC et entresol (197 personnes)
• De beaux volumes et de la lumière naturelle à tous les niveaux
• 500 m² d'espaces extérieurs accessibles (terrasses, balcons, cours intérieures, rooftop avec vue à 360° sur Paris)
• 285 m² d'espaces plantés
• Duplex R+7 et R+8
• Espaces serviciels : Business Center, espace de Coworking, zone de restauration, espace wellness/sport
• Espace polyvalent : possible auditorium de 117 places
• Immeuble qui répondra aux enjeux environnementaux et au bien-être des occupants
• Climatisation et géothermie
• Décret tertiaire 2040
• Certifications :
• BREEAM Niveau EXCELLENT
• WELL niveau GOLD
• Wiredscore niveau GOLD
• Effinergie en cours d'étude
• 1er sous-sol : 45 places vélos, vestiaires et cuisine
• Du 2ème sous-sol au 5ème sous-sol : 36 places de parking dont 20 dédiées aux véhicules électriques et 5 places moto
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 797 m²

Accessibilité:

Métro Monceau (Ligne 2), Malesherbes (Ligne 3)
RER Péreire -Levallois (Ligne C)
Train Péreire Levallois (Ligne RER C), Pont Cardinet (Ligne L)
Train Pont-Cardinet (France)
Bus Place du Général Catroux (Ligne 93), Jouffroy d'Abbans - Malesherbes (Ligne 20), Jouffroy d'Abbans - Tocqueville (Ligne 31, Ligne 163)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr